Gebäude altern sichtbar. Umweltverschmutzung, Witterungseinflüsse und biologische Einflüsse lagern sich an der Fassade ab und bleiben dort, bis man sich die Mühe macht, sie zu entfernen. Der Kontrast zwischen einem Bürogebäude in exzellentem Zustand mit glänzenden Glasfassaden und einem vernachlässigten Gebäude ist in einer Stadt wie Düsseldorf, wo die Geschäftsimmobilien aus Nachkriegs-Ziegel- und Glaswolkenkratzern mit polierten Oberflächen bestehen, die nur 50 Meter voneinander entfernt liegen, deutlich sichtbar. Startseite!

Die Fassadenreinigung wird oft mit der allgemeinen Instandhaltung gleichgesetzt und nicht als Teil der regelmäßigen Gebäudepflege betrachtet, sondern als etwas, das erst dann geplant werden sollte, wenn die Fassade deutlich verschmutzt ist. Dieser reaktive Ansatz ist langfristig teurer. Drei Jahre Schmutz oder Putzablagerungen sind nicht dasselbe wie sechs Monate.

Die eigentliche Fassadenreinigung.

Sie ist zu einem überflüssigen Thema geworden. Klinker, Naturstein, Putz, Aluminiumverkleidungen, Glasfassaden – jedes dieser Materialien reagiert unterschiedlich auf Reinigungsprozesse und Chemikalien. Eine unsachgemäße Hochdruckreinigung von Beton kann beispielsweise den Putz abtragen oder Wasser in die Ecken der Fensterrahmen drücken. Das Fassadenmaterial sollte von einem professionellen Reinigungsunternehmen in Düsseldorf begutachtet werden, anstatt eigenmächtig zu entscheiden.

Ein Problem, das erwähnt werden sollte, ist der Bewuchs. In feuchten Klimazonen wachsen Algen und Moos an Nordwänden und auf schattigen Flächen besonders schnell. Unbehandelt beschleunigen sie den Verfall der Bausubstanz durch den Kontakt mit Feuchtigkeit. Dieser Aspekt wird bei der Reinigung oft vernachlässigt, da er äußerlich keine auffälligen Veränderungen verursacht, aber gleichzeitig die Farbe im Inneren langsam und kontinuierlich schädigt.

Ein Fensterreinigungspaket als Teil einer kompletten Fassadenreinigung ist deutlich sinnvoller als die separate Durchführung der Reinigung. Die Kosten für die Reinigung der Glasfassaden entfallen, sobald die oberen Ebenen per Seilzugang oder Arbeitsbühne erreicht sind. Düsseldorf ist voll von Gebäuden, die doppelt so viel für den Zugang bezahlen wie früher.

Der Düsseldorfer Kontext

Verkehrsstaus, Industrieabfälle, die über den Rhein herangetragen werden, die mineralische Zusammensetzung des lokalen Regens – all das trägt dazu bei, dass die Fassaden von Gebäuden schnell ästhetisch unansehnlich werden. Häuser an Straßen oder mit großen, nach Westen ausgerichteten Glasflächen werden tendenziell häufiger instand gehalten. Das ist rein geografischer Natur und kein Verkaufsargument.

Gute Beispiele für Orte, an denen die Inszenierung von Präsentationsflächen kommerzielle Bedeutung erlangt hat, sind der Medienhafen und der Kennedydamm. Vertriebsunternehmen, Finanzinstitute, Agenturen, Kreativagenturen – sie alle gehen hier vorbei und werfen sogar einen Blick hindurch. An einer Fassade, die mit Kalkablagerungen und Oxidation bedeckt ist, kann man nicht vorbeigehen, aber niemand wagt, sie zu kommentieren.

Es ist sinnvoll, das Umfeld des Düsseldorfer Messeprogramms zu reinigen. DRUPA, Boot, Interpack – all diese Veranstaltungen ziehen sowohl einheimische als auch ausländische Besucher an, die oft im Stadtzentrum unterwegs sind. Das ist ein guter Ausgangspunkt für die Zeitplanung, aber Gebäude in stark frequentierten Lagen benötigen wahrscheinlich nicht so viel Zeit für die Reinigung.

Was Material und Zugang betrifft:

Für Glasbeschichtungen, einschließlich Antireflex- und selbstreinigender Beschichtungen (Sonnenschutz), sind spezielle Reinigungschemikalien erforderlich. Die Verwendung eines ungeeigneten Produkts reinigt nicht nur nicht, sondern entfernt auch die Beschichtung und kann optische Verzerrungen verursachen, die sich nicht mehr beheben lassen. Ältere Gebäude reagieren empfindlich auf Einfachverglasung und insbesondere auf Rahmendichtungen.

Der Zugang ist ein Thema für sich. Bei Hochhäusern mit geringer Grundfläche ist Seilzugang eine praktikable Lösung. Die Reinwassersysteme an Teleskopstangen sorgen für eine erhebliche Anzahl von Arbeiten über Kopfhöhe, insbesondere in mittleren Gebäudehöhen. Scherenbühnen kommen zum Einsatz, wenn der Zugang vom Boden aus erfolgt. Wichtig ist, dass der Zugang zum Gebäude passt und nicht von den aktuellen Gegebenheiten des Reinigungsunternehmens abhängt.

Balustraden, Eingangsvordächer, Metallverkleidungen und Beschilderungen gehören zu den Elementen, die im Rahmen des Fassadenreinigungspakets für bestimmte Gebäude in Düsseldorf angeboten werden. Dabei wird nicht nur das Glas, sondern die gesamte Außenfassade fachgerecht gereinigt. Ein häufiges Problem ist, dass Fensterrahmen und -bänke nach dem Putzen schmutzig bleiben. Das sieht sogar noch unschöner aus als gar nicht zu putzen, da der Kontrast die Verschmutzungen umso deutlicher hervortreten lässt.